隨著歸元寺片區舊城改造的大幕緩緩拉開，如何申請商標台中久被遺忘的漢陽片區又重新回歸瞭大眾視野，這一次，人們關註的焦點則是一個似乎被“荒廢”的武漢二環內的寶地，五裡墩。
自從七年前中恒集團拿下五裡墩建面超過200萬方的土地後，這一龐大的地塊便陷入沉寂，開發甚至一度擱淺；直至七年之後，陸續迎來新血液的五裡墩才慢慢露出規劃的雛形，前來破局的，是萬科、華潤以及初入漢陽的華僑城。
五裡墩前世今生
中恒集團低價拿下建面超200萬方土地
時間倒回7年前，也就是2010年11月11日，漢陽區五裡墩街五裡墩村與武漢中恒新科技產業集團有限公司（下簡稱中恒集團）簽訂合作協議，將進行五裡墩村城中村的改造項目。同年的12月7日，中恒集團關聯公司武漢譽天紅光置業有限公司以底價11.859億競得編號P(2010)154號地塊，樓面地價1734元/㎡，該地塊即為五裡墩村城中村的改造項目。
根據掛牌文件，P(2010)154號地塊由 K1、K2、K3、K4四個地塊組成，四個地塊緊鄰武漢市動物園、墨水湖和馬滄湖，總用地面積總計為16.76萬方，總建築面積約68.38萬方，商住混合用地。
五裡墩供地圖
2012年7月6日，中恒集團又通過招標方式獲得編號為P(2012)056和P(2012)057的兩宗地塊，成交價分別為9.065億、10.155億，樓面地價分別為1538元/㎡、1714元/㎡。兩宗地塊包含瞭，漢陽區江城大道與漢陽大道交叉口西北側(A地塊)、西南側(C地塊)和東北側(B1地塊)，總建面約118萬方，也是商住混合用地。
一年之後，中恒集團再次出手。2013年10月，中恒集團再次通過招標方式獲得漢陽區江城大道綜合體A地塊，成交價5.7億，樓面價約1330元/㎡。該地塊總建築面積為42.85萬方，約定2014年7月開工，工期3年。
“武漢UCC”效果圖
三年間，中恒集團共在五裡墩區域拿下4宗地塊，總建面超過200萬方。如果按照計劃進行，中恒在五裡墩區域拿下的總建面兩百多萬方的地塊將被規劃為武漢國際文化商業中心即“武漢UCC”，又名譽天自由城，該項目總建面號稱300萬方，實際265萬方，其中商業部分約100萬方，公建面積約88萬方，總投資逾300億，將建設中部地區規模最大、功能最齊的城市綜合體。
然而，事情卻沒有超想象中那樣發展，自從2010年底拍地之後，上述地塊就開始進入瞭閑置狀態，由中恒集團負責的還建樓也進展遲緩，被拆遷的村民過瞭6年還沒住上還建房。由此，村民們進行瞭一系列維權投訴行動，曾一度被媒體報道追問。
不過，好飯不怕晚，好地也不愁沒人接盤；在房地產市場無台中商標權申請比火熱的當下，中恒的五裡墩巨無霸地塊，相繼迎來瞭萬科、華潤以及華僑城的入局合作。
萬科金域國際+華潤萬象匯+華僑城歡樂海岸
五裡墩或將迎全面新生
就在五裡墩地塊的進度一籌莫展之時，台中商標申請查詢萬科第一個拋出瞭合作的橄欖枝。
2016年1月19日，武漢漢陽區人民政府官網公佈，中恒集團與萬科集團就武漢國際文化商業中心項目B地塊開發進行簽約。中恒集團正式引入萬科參與開發五裡墩地塊，簽約給萬科的B地塊占地171.9畝，總建築面積59.2萬方，擬建商業4.9萬方，辦公寫字樓10萬方，住宅43.3萬方。
據瞭解，萬科將於此處引入萬科城市系列中的金域系，項目命名為萬科金域國際。該系列為萬科城市舒居最高級別，在南昌、天津、西安、東莞等地均有分佈。不過，萬科在五裡墩的發展進度也較為緩慢，目前仍有大片空地處於曬地階段。
對比之下，華潤則顯得較為神速。2016年3月，華潤簽約中恒集團漢陽五裡墩的A地塊，規劃總面積87095平米，總建築面積43.55萬方。彼時，華潤表示，力爭在兩到三年內將該地塊打造成一個業態更新、品牌門類更齊全的國際化城市綜合體，助力五裡墩片區向國際化金融、商務中心轉變。
華潤則將在五裡墩引人其區域商業中心系列“萬象匯”。目前，該項目已施工有一段時間，從工地圍擋來看，除瞭萬象匯的商業，華潤還將會把“潤府”系住宅引入到這裡。
除瞭萬科和華潤，最新到來的破局者，就是深圳華僑城瞭。2017年3月10日，漢陽區17個重大項目集中簽約，深圳華僑城武漢國際文化商業中心“歡樂海岸”項目成功簽約漢陽。
隨後的4月13日，中恒五裡墩地塊的拿地公司武漢譽天紅光置業有限公司投資人發生信息變更，由原本的深圳市中恒華發科技有限公司（中恒集團關聯公司）100%出資，變更為深圳市中恒華發科技有限公司出資20%、深圳華僑城市更新投資有限公司出資80%。此次，華僑城註資1.6億元入股武漢譽天紅光置業有限公司，成為後者最大股東。
武漢譽天紅光置業有限公司相關變更信息
“深華發”與華僑城的合作敲定，再加上“歡樂海岸”項目落地漢陽，很大程度上意味著，華僑城於漢陽五裡墩的歡樂海岸項目已經落實。
至此，萬科、華潤、華僑城三大“巨頭”落定五裡墩，中恒集團擱置已久的龐大地塊儲備也終於找到瞭開發破局者。
在五裡墩這塊漢陽二環內的“寶地”上，除瞭擁有豐富的主幹道外，還有軌道交通4號線經過，與漢口核心區也是隔江而望，區位優勢自不必贅言。如今，隨著各大房企的悉數到場，五裡墩的舊改工程也將再次得到迅速的推進；而過去默默無聞的漢陽區，或也將在五裡墩、歸元寺、濱江區域等一系列版塊的利好疊加之下，重新回歸到人們對兩江四岸的期待之中。
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